SERVIZI

Acquistare o affittare un immobile con L’Agenzia Immobiliare “Il Quadrifoglio” Vi garantisce assistenza e sicurezza a partire dalle verifiche basiliari, come ad esempio la conformità tecnico-urbanistica, per arrivare alla stipula del Compromesso e poi al rogito notarile e nel caso dell’affittanza alla stipula del contratto locativo.

Vendere o affitare un immobile con Agenzia Immobiliare “Il Quadrifoglio” Assicura una esatta valutazione, nonchè la completa documentazione, tecnico-catastale e l’assistenza tecnico-legale fino al rogito notarile.

La nostra esperienza al Vostro servizio.

• Non andate a vedere lo stesso immobile con più agenzie.
  In caso di acquisto correte il rischio di pagare più provvigioni.
•  Se trattate direttamente con il proprietario di un immobile che vi è stato presentato da una agenzia immobiliare: oltre a compiere una grave scorrettezza; siete comunque tenuti al pagamento dell’ agenzia.
• Chi non è iscritto all’ albo degli agenti immobiliari non ha diritto a riscuotere la mediazione.
  Fatti mostrare il tesserino di iscrizione prima di pagare.
• Chi non è abilitato ad esercitare la professione NON PUO’ garantire la tua compravendita. Egli viola la legge.

Se prendete un appuntamento con una agenzia e non potete rispettarlo:
AVVERTITE IN TEMPO:
è una forma di educazione e di rispetto del lavoro altrui.

• art.1754.” Mediatore. E’ mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.”
• art.1755.” Provvigione. Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. La misura della provvigione e la proporzione in cui essa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi, sono determinate dal giudice secondo equità.”
• art. 1759. ” responsabilità del mediatore. Il mediatore deve comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione ed alla sicurezza dell’affare, che possono influire sulla conclusione di esso. Il mediatore risponde dell’ autenticità della sottoscrizione delle scritture e dell’ultima girata dei titoli trasmessi per il suo tramite.”
• art. 1764. ” Sanzioni. Il mediatore che non adempie gli obblighi imposti ……… è punito mediante sanzione pecuniaria.
  Nei casi più gravi può essere aggiunta la sospensione dalla professione fino a sei mesi.
  Alle stesse pene è soggetto il mediatore che presta la sua attività nell’interesse di persona notoriamente insolvente o della quale conosce lo stato d’incapacità.”

L’ imparzialità dell’operatore immobiliare è così sancita dalla duplice corresponsione della provvigione.
Ricordate che per il codice civile e leggi equiparate soltanto l’agente immobiliare è autorizzato all’esercizio dell’attività di mediazione.

Diffidate di tutti gli operatori che non sono in grado di mostrarvi il tesserino dell’agente immobiliare rilasciato dalla Camera di Commercio della provincia.